Vous êtes propriétaire d’un local commercial, d’un immeuble de bureaux, d’un bâtiment industriel ou d’un terrain, et vous voulez le vendre ou le louer? Vous dirigez une PME et vous cherchez le bon local? Je suis Olivier Maurice, courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2004 (permis OACIQ D3900), avec Royal LePage Triomphe. Je pratique dans tout le Grand Montréal, avec une expertise particulière sur la Rive-Sud de Montréal.
Le petit commercial, c’est ma spécialité
Je me concentre sur ce qu’on appelle le petit commercial : la location de locaux de petite et moyenne superficie, et la vente d’immeubles commerciaux de petite et moyenne envergure. C’est un marché où chaque dossier est différent et où un accompagnement personnalisé fait toute la différence.
Je travaille avec la plupart des types d’immobilier commercial :
- Commerce de détail : locaux sur rue, espaces commerciaux, semi-commercial;
- Bureaux : locaux de bureaux, espaces professionnels;
- Industriel : entrepôts, locaux industriels, bâtiments industriels;
- Terrains commerciaux et industriels et pour redéveloppement;
- Immeubles à revenus commerciaux et semi-commerciaux.
Propriétaires : vendre ou louer votre immeuble commercial
Une partie de ma pratique consiste à représenter des propriétaires, autant pour la vente que pour la location. Mon rôle :
- Positionner le bon prix ou le bon loyer dès le départ. Un local mal positionné reste vacant plus longtemps, et une vacance coûte cher.
- Mettre votre propriété en marché : Centris, mon site web, les réseaux sociaux et mon réseau de contacts.
- Qualifier les acheteurs et les locataires, pour éviter de perdre du temps avec des démarches qui n’aboutiront pas.
- Négocier l’offre d’achat ou les conditions du bail.
- Coordonner les professionnels : notaire, arpenteur-géomètre, inspecteur, etc.
PME : trouver le bon local
Côté locataires et acheteurs, j’accompagne surtout des PME. Trouver un local, ce n’est pas seulement comparer des loyers au pied carré : il faut aussi tenir compte des frais d’exploitation, des taxes et des coûts d’aménagement, qui peuvent faire une grande différence. Je vous aide à évaluer le coût réel de chaque option et à négocier les bonnes conditions.
Le courtier qui résout les problèmes
En immobilier commercial, les dossiers simples sont rares. Mon approche : trouver des solutions concrètes, que ce soit un local qui ne se loue pas, un prix ou un loyer à repositionner, des travaux d’aménagement à négocier ou une entente qui doit convenir aux deux parties.
Secteurs desservis
Tout le Grand Montréal, avec une emphase sur la Rive-Sud de Montréal : Longueuil (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park), Saint-Lambert, Brossard, Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Julie, Varennes, La Prairie, Candiac, Chambly et les environs.
👉 Voir mes espaces commerciaux et bureaux et toutes mes propriétés à vendre et à louer.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le « petit commercial »?
C’est le segment de l’immobilier commercial qui touche les locaux de petite et moyenne superficie et les immeubles généralement vendus sous les 2-3 millions $ : commerces de détail, bureaux, petits bâtiments industriels et terrains.
Représentez-vous les propriétaires ou les locataires?
Les deux. Je représente beaucoup de propriétaires pour la vente et la location de leurs immeubles, et j’accompagne aussi des PME qui cherchent un local à louer ou à acheter.
Faites-vous des immeubles à revenus?
Oui, les immeubles à revenus commerciaux et semi-commerciaux. Par contre, le multilogement résidentiel (6 logements et plus) n’est pas ma spécialité, même s’il m’arrive à l’occasion d’en faire. Les plex de 2 à 5 logements, eux, font partie de mon courtage résidentiel.
Dans quels secteurs travaillez-vous?
Dans tout le Grand Montréal, et plus particulièrement sur la Rive-Sud de Montréal : Longueuil, Saint-Hubert, Saint-Lambert, Brossard, Boucherville, Sainte-Julie, Chambly, Candiac et les environs.
Parlons de votre projet
Vous voulez vendre ou louer un immeuble commercial, ou trouver un local pour votre entreprise? Appelez-moi au 514 794-8059, écrivez-moi à olivier@oliviermaurice.com ou utilisez le formulaire.
Olivier Maurice, courtier immobilier résidentiel et commercial (permis OACIQ D3900) — Royal LePage Triomphe, agence immobilière (permis B0884).