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Budget au maximum

Selon une étude de la SCHL, une majorité d’acheteurs ont étiré leur budget au maximum pour l’achat d’une propriété? Ces derniers sont convaincus de pouvoir rencontrer leurs obligations financières. Je crois que c’est plus facile pour les jeunes d’avoir cette confiance car normalement, leurs carrières (et généralement leurs revenus) sont en progression.   Pourquoi les acheteurs étirent-ils leur budget au maximum? J’y vais d’une …

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Interdire le cannabis dans vos logements

Vous êtes propriétaires d’immeubles multi-logements et désirez interdire le cannabis dans vos logements? Vous aurez 90 jours suivant l’entrée en vigueur de la loi pour modifier vos baux présentement en vigueur.   À défaut de procéder, vous devrez respecter les modalités de la régie du logement pour modifier les règlements. Si vous craigniez que certains de vos locataires fument du cannabis et dérangent vos …

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Mise de fonds de 20%: Pas à la portée de tous

J’ai bien aimé lire le scénario de cet article du Globe and Mail qui parle d’une jeune de 20 ans qui a réussit à amasser la mise de fonds de 20% pour acheter son premier condo. Dans la réalité des choses, peu de gens réussissent à amasser la mise de fonds de 20%.   Il existe des programmes permettant d’acheter avec aussi peu que …

Royal Lepage Triomphe

Maintenant chez Royal Lepage Triomphe!

Certains d’entre-vous ont remarqué que je n’ai pas publié de revue de presse depuis quelques semaines. La raison est fort simple, mon agence immobilière était (et est encore) en processus de transfert vers Royal Lepage Triomphe. Par conséquent, en plus de mon travail régulier de courtier, je dois mettre mes énergies à concrétiser mon transfert. Soyez assurés qu’une fois bien installé, la revue de …

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Droit de mutation: Changement majeur

Le fameux droit de mutation, aussi appelé “Taxe de bienvenue” sont une taxe imposée lors d’une vente immobilière. Le montant de cette taxe était jusqu’à tout dernièrement un pourcentage calculé sur le montant le plus élevé entre l’évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif ou le prix de vente. Voici l’ancienne méthode de calcul pour toutes les villes exceptées Montréal: 0$ à 50,000$ 0,5% …

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Taux directeur: La Banque du Canada maintient son taux...

Malgré la vigueur de l’économie et le taux d’inflation à 3%, la Banque du Canada maintient son taux directeur à 1.5%. Bonne nouvelle si vous avez une hypothèque à taux variable. Cependant, ce n’est que partie remise et il est fort probable que la Banque du Canada augmentera son taux directeur en octobre, à moins que les circonstances changent.   Vous avez des questions? …

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Le coût d’être propriétaire: Faites vos calculs

Je pourrais vous faire l’exercice de calculer le coût d’être propriétaire, mais il y a déjà un très bon article à ce sujet que je tiens à vous partager.   Le coût d’être propriétaire est souvent sous-estimé par les gens. Il est donc important de faire un budget réaliste pour savoir dans quoi l’on s’embarque. Même dans l’article, je trouve que le montant mis …

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Propriétaires de condos: Information importante!

Je suis tombé sur cet article de TVA qui doit être lu par tous les propriétaires de condos. Une nouvelle règle dicte que le syndicat de copropriété doit tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives.   Il est clair qu’une vaste majorité des syndicats de copropriété ne détient pas de tel registre. Or, pour une copropriété neuve ou très récente, il sera …

250,000$

Qu’est-ce que 250,000$ achète en 2018?

Vous voulez acheter une propriété et votre budget est de 250,000$. Selon l’endroit où vous habitez, vous aurez accès à différents types de propriété. Pour avoir un aperçu général, vous pouvez lire cet article de lesaffaires.com.   Je me suis amusé à faire une recherche partout au Québec pour vous dénicher dix inscriptions à 250,000$. Ces inscriptions sont en vigueur au moment de la …

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Transport en commun: Demandes de la Rive-Sud

Suite logique le l’article d’hier sur l’étalement urbain, les demandes de l’agglomération de Longueuil pour le transport en commun ont été dévoilés. Il est certain qu’une amélioration du réseau de transport en commun à proximité de Montréal pourrait aider à réduire l’étalement urbain.   Les demandes de l’agglomération de Longueuil sont légitimes. Est-ce que tous les projets mentionnés seront réalisés (ou du moins en …

Comparaison de biens