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Archives de la catégorie: client

Choisir les bons professionnels!

Lors de transactions immobilières commerciales (Multi-logements, commercial, industriel, terrain, etc.), il n’est pas rare d’avoir recours à plusieurs experts pour nous assister.   Dans une transaction récente, l’institution financière demandait une analyse environnementale de type phase 1. (Pour en savoir plus sur les analyses environnementales, je vous invite à consulter ce lien. Jusqu’à ce point, tout est normal. Le vendeur désire faire effectuer l’analyse …

excellent courtier immobilier

Pour être un excellent courtier immobilier: la disponi...

J’ai été témoin d’un drôle de comportement d’un “conseiller” en location. J’effectue une recherche pour un client et contacte plusieurs propriétaires/gestionnaires/courtiers pour vérifier la disponibilité d’espaces dans leurs immeubles. 75-80% des gens me répondent en 24 heures. Quelques jours après avoir effectuer mes demandes, un gestionnaire ne m’a toujours pas répondu. J’effectue un suivi. (chose qu’un excellent courtier immobilier doit faire régulièrement) La réponse reçue …

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Le savoir-être en affaires – La clé du succès

Lors d’une récente discussion sur les réseaux sociaux avec plusieurs intervenants (courtiers et clients), je suis arrivé à trouver des mots à mettre sur l’une des clés de mon succès : le savoir-être.   Bien évidement qu’avoir les connaissances requises et bien travailler soient importants. Cependant, je crois que le savoir-être est ce qui distingue les meilleurs courtiers des autres. Tous peuvent apprendre des lois …

Diminuer le prix

Diminuer le prix de votre propriété: 3 facteurs à cons...

Votre propriété est sur le marché depuis un certain temps et vous vous demandez si diminuer le prix de cette dernière est nécessaire. Le prix de vente est fixé à un moment précis en fonction d’information passée. Le marché est en constant changement et ce qui était vrai il y a 6 mois n’est possiblement plus vrai aujourd’hui. Voici donc 2 facteurs importants à …

attirer plus d'acheteurs

Comment attirer plus d’acheteurs?

Suite à une publication d’Alexandre Grégoire sur Facebook avec comme sujet: Que fait un courtier immobilier de plus pour attirer plus d’acheteurs pour une propriété, je trouvais plus pertinent de faire une réponse vidéo.   Ceux qui me connaissent bien savent que je pourrais parler pendant des heures et des heures d’immobilier alors ne prenez pas ce vidéo comme une réponse finale mais plutôt …

Tenir son bout

Tenir son bout.. un art difficile à maîtriser

Suite à mon anecdote d’un courtier immobilier de la semaine dernière, il y a du nouveau. Les parties se sont entendus  suite à une nouvelle proposition. Or, les vendeurs ont tenté de négocier ma rétribution pendant 2 jours. Récit d’une négociation où tenir son bout était un must!   Mes clients acheteurs et moi avons un contrat achat ensemble car la propriété est à …

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Anecdote d’un courtier immobilier, première édit...

Il m’est arrivé une histoire la semaine dernière qui m’a inspiré une nouvelle chronique: Anecdote d’un courtier immobilier. Je ne peux pas vous dire à quelle fréquence j’écrirai à ce sujet, mais ça sera chaque fois qu’une histoire pourra servir à vous faire comprendre mon métier au travers d’histoires spéciales! Allons-y!   Je visite une propriété à vendre par le propriétaire avec des clients. …

Être un gentleman

Être un gentleman, c’est payant pour nous et la ...

Drôle de titre pour un courtier n’est pas? Alors pourquoi est-ce que je vous parle de l’importance d’être un gentleman en affaire? C’est simple, quand on traite les autres biens et que l’on se comporte comme un gentleman, les avantages à long terme surpasse de beaucoup les avantages à court terme.   Prenons un exemple concret dans mon milieu. Un jeune courtier inexpérimenté fait …

faire l'achat d'une propriété

Faire l’achat d’une propriété, pas toujour...

Il m’arrive souvent de conseiller à des gens de ne pas faire l’achat d’une propriété. Je sais, c’est un peu contre nature pour un courtier de dire à un client/prospect de ne pas déménager. En effet, nous sommes payés lors de la réalisation d’une transaction. Cependant, ma conscience me dit que je dois toujours m’assurer qu’une personne fasse une transaction pour les bonnes raisons. …

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Le prochain défi des courtiers immobiliers

Je discutais avec un collègue courtier immobilier il y a quelques semaines dans défis qui attendent les courtiers immobiliers dans les prochaines années. Selon moi, le prochain défi des courtiers immobiliers est la relation courtier/client.   Étant moi-même âgé de 35 ans, je suis à même de constater que les gens de ma génération (et aussi ceux un peu plus jeune) n’ont pas les …

Comparaison de biens