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Archives de la catégorie: hypothèque

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Mise de fonds de 20%: Pas à la portée de tous

J’ai bien aimé lire le scénario de cet article du Globe and Mail qui parle d’une jeune de 20 ans qui a réussit à amasser la mise de fonds de 20% pour acheter son premier condo. Dans la réalité des choses, peu de gens réussissent à amasser la mise de fonds de 20%.   Il existe des programmes permettant d’acheter avec aussi peu que …

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Taux directeur: La Banque du Canada maintient son taux...

Malgré la vigueur de l’économie et le taux d’inflation à 3%, la Banque du Canada maintient son taux directeur à 1.5%. Bonne nouvelle si vous avez une hypothèque à taux variable. Cependant, ce n’est que partie remise et il est fort probable que la Banque du Canada augmentera son taux directeur en octobre, à moins que les circonstances changent.   Vous avez des questions? …

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Hausses des taux hypothécaires: les jeunes pénalisés

Selon cet article, les jeunes de la classe moyenne seront les plus touchés par la hausse des taux hypothécaires. L’argumentaire est relativement solide soit: les jeunes de la classe moyenne présentent généralement un taux d’endettement plus élevé que la moyenne.   Or, un jeune a aussi la plus forte chance de voir son revenu et/ou sa situation s’améliorer dans les prochaines années. Par conséquent, …

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Hypothèque pour les travailleurs autonomes: la SCHL ai...

Obtenir une hypothèque pour les travailleurs autonomes est un peu comme gravir une haute montagne! Il y a tellement d’exigence que plusieurs ont de la misère à obtenir une hypothèque. Or, bonne nouvelle, la SCHL facilitera l’accès aux hypothèques pour les travailleurs autonomes!   En espérant que cela puisse aider plusieurs personnes. Avez-vous déjà eu de la misère à obtenir une hypothèque à cause …

marge de crédit hypothécaire

Marge de crédit hypothécaire: Un bon produit si..

La marge de crédit hypothécaire est un excellent produit s’il est bien utilisé. Or, est-ce que les gens s’en servent bien? Lisez cet article qui explique les principaux piège de la marge de crédit hypothécaire.   Avant de souscrire à une marge de crédit hypothécaire, assurez-vous que c’est un produit qui convient à votre situation! Un courtier hypothécaire et/ou un planificateur financier sont là …

Marché immobilier en 2018

Marché immobilier en 2018 – ma prédiction!

Comment ira le marché immobilier en 2018? J’aimerais bien avoir une boule de cristal en vous dire avec certitude ce qui arrivera au marché immobilier en 2018. Or, rien n’est plus difficile à prévoir. Voici quelques grandes lignes directrices qui dicteront comment le marché immobilier se comportera cette année.   La demande Présentement, la demande pour plusieurs produits est assez bonne. Sur la Rive-sud …

marché immobilier en 2017

Marché immobilier en 2017: 2 facteurs qui l’infl...

En ce début d’année que je souhaite bonne pour tous, voici les 2 facteurs qui influenceront le marché immobilier en 2017. Bien malin celui qui pourra prédire avec exactitude l’influence exact qu’auront ces 2 facteurs.   Les nouvelles règles hypothécaires En octobre dernier, Ottawa annonçait un resserrement aux règles hypothécaires. Cette mesure est en vigueur depuis quelques mois et les effets se feront vraiment …

faire l'achat d'une propriété

Faire l’achat d’une propriété, pas toujour...

Il m’arrive souvent de conseiller à des gens de ne pas faire l’achat d’une propriété. Je sais, c’est un peu contre nature pour un courtier de dire à un client/prospect de ne pas déménager. En effet, nous sommes payés lors de la réalisation d’une transaction. Cependant, ma conscience me dit que je dois toujours m’assurer qu’une personne fasse une transaction pour les bonnes raisons. …

La banque TD augmente le taux préférentiel

La banque TD augmente le taux préférentiel

Surprise, surprise! La banque TD augmente le taux préférentiel de 0.15%. Est-ce en réaction aux nouvelles normes? Les gens du REP (Real Estate Professional) semblent penser que oui. (article en anglais ici)   Même si 0,15% n’est pas beaucoup, je me demande pourquoi ce geste? Pour protéger les marges bénéficiaires? Pour augmenter les provisions concernant les mauvais prêts? À mon avis, la nouvelle réglementation sert …

Banque partie du risque

Les banques prendront vraiment une partie du risque?

Suite aux derniers resserrements des critères de qualification hypothécaire des dernières semaines (voir cet article), on voit maintenant que le gouvernement veut que les institutions financières prennent eux aussi une partie du risque lorsqu’ils octroient une hypothèque au lieu que le risque soit presque entièrement assumé par le gouvernement via la SCHL. (voir un résumé dans ce texte)   C’est drôle, mais je suis certain que …

Comparaison de biens