Inspection printanière | Olivier Maurice, courtier immobilier

Que faut-il vérifier autour de la maison au printemps?

L’arrivée du printemps est souvent synonyme de grand ménage. Mais le retour de la belle saison, c’est aussi le moment idéal pour faire une inspection printanière de votre propriété et corriger ses défauts, si nécessaire. Vous pourriez ainsi vous éviter des travaux majeurs à plus ou moins long terme.

Pour vous simplifier la vie, je vous offre ici une liste sommaire d’éléments à vérifier et à entretenir chaque printemps. 

Vérifications et entretiens extérieurs et intérieurs : votre liste à cocher

• Toiture
  • Composantes du toit (bordure, bardeaux, etc.)
  • Joints d’étanchéité (cheminée, puits de lumière, évent de plomberie, )
  • Drain d’évacuation (toit plat)
• Gouttières et descentes pluviales
  • Ancrage
  • Écoulement
  • Présence de débris
  • Nettoyage
• Drain français (s’il y a un bassin à l’intérieur ou une cheminée)
  • Fonctionnement (inspection par caméra si nécessaire)
  • Pompe à puisard (sump pump)
  • Présence de cristaux blanchâtres ou eau orangé (ocre ferreux)
• Fondation
  • Fissures
  • Effritements (crépis)
• Revêtement extérieur
  • Gonflement « ventre de bœuf » (briques)
  • Joints et mortier (briques et pierres)
  • Ancrage (aluminium, vinyle et bois)
  • Fini (écaillement, décoloration, etc.)
  • Présence de moisissures (vinyle et bois)
  • Dépôt de sels minéraux (efflorescence)
  • Nettoyage
• Balcon, escalier, rampes et garde-corps
  • Fissures ou effritements (béton)
  • Ancrage
  • Solidité
  • Présence de moisissures/pourritures (bois)
  • Nettoyage
• Terrain
  • Dénivellation ou affaissement (accumulation d’eau)
  • Mur de soutènement (mouvement, détérioration, etc.)
  • Clôtures, barrières, portes, etc.
  • Ensemencement, aération (gazon)
  • Ouverture/réparation du système d’irrigation
  • Nettoyage et ouverture de la cour
• Cheminée
  • Joints d’étanchéité
  • Revêtement
  • Présence de suie ou d’autres débris (nid d’oiseau)
  • Ramonage
• Cabanon
  • Ancrage
  • Affaissement
  • Plancher
  • Toiture
  • Revêtement
• Grenier
  • Taux d’humidité
  • Ventilation
  • Signes d’infiltration d’eau (cerne, coulisse, moisissure, laine isolante mouillée…)
• Portes et fenêtres
  • Mécanismes d’ouverture et de fermeture
  • Quincaillerie
  • Revêtement
  • Étanchéité
  • Présence de moisissures
  • Moustiquaires
  • Nettoyage
• Sous-sol
  • Fissures (murs et sol)
  • Humidité (moisissures, efflorescence…)
• Appareil de chauffage ou de
  • Fonctionnement
  • Nettoyage des conduits
  • Changer les filtres
• Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone
  • Fonctionnement (date d’expiration)
  • Poussières
  • Remplacement des piles

Je vous offre gratuitement une version PDF du guide d’inspection printanière

Propriété : « eau » secours!

La chose que vous devez retenir, c’est que l’eau représente certainement le pire ennemi de votre propriété. C’est pourquoi vous devez éliminer toutes les sources d’infiltration possibles.

En tant que spécialiste de l’immobilier, je vous conseille fortement de faire appel à un expert si vous observez des signes inquiétants de détérioration autour de votre maison. Des travaux bien réalisés contribueront à maintenir, et même à augmenter la valeur de votre propriété.  

Vous avez des questions? Vous pouvez me joindre en tout temps.

Bonne inspection printanière!

Olivier